Modelbaan in kelder..

[arnout]

Goedendag,

Wie heeft er hier een modelbaan in een kelder of souterrain?

Ik vraag dit omdat we in NL al gauw op het grondwater niveau zitten en waarschijnlijk
vocht of water problemen hebben. Ik zou graag een huis met kelder of souterrain willen ivm de
rechte wanden en het voorkomen van een te warme ruimte als een zolder in de zomer.

Ben benieuwd wat de ervaringen hier zijn.

Gr Arnout

[phdirk]

Hallo Arnout,

Ik heb mijn modelbaan in de kelder, maar ik woon dan ook in Putten waar het grondwater gauw op een meter of 10 zit. Als je kijkt op het draadje 'Puttense Treinkelder' (https://forum.beneluxspoor.net/index.php?topic=72169.msg3222226615#msg3222226615) kun je één en ander volgen. Zoals je daar ook kunt zien is de kelder goed ingericht en je zou er kunnen wonen.
Wanneer ik nog in Dordrecht zou hebben gewoond zou ik zeker niet in de kelder aan een treinbaan zijn begonnen. Het is dus erg afhankelijk van hoe goed je kelder is gebouwd en waar je woont in Nederland.

[MarcNL]

Bij mij in de straat heeft iemand de kelder onder zijn huis ingericht als biljartkamer.
Met het grondwater op ca. 1,5 m onder het maaiveld.
Sinds de bouw (1997) geen enkel probleem geweest.

Het kan dus wel, zeker bij relatief nieuwe bouw.

[arnout]

Ik woon zelf op 800m van het strand. Grondwater zit hier niet diep.

We hebben in ons dorp huizen met souterrain en hoop dat er nog is een te koop komt.
Maar wil wel eerst voor onderzoek hebben gedaan voor we ons blind gaan staren.

[Klaas Zondervan]

Als je nieuw laat bouwen kan het wel. Je begint dan met een kelder van waterdicht beton, waar de rest van het huis bovenop gezet wordt.
Maar kijk ook naar de situatie. In Zuid-Limburg zijn veel huizen met kelders die normaal boven het grondwaterpeil liggen maar bij de recente overstroming toch vol water kwamen te staan. Als je dat overkomt met een modelspoorbaan dan kun je die volledig afschrijven. Uithuilen en opnieuw beginnen.

[Bert van Gelder]

Hangt er heel erg vanaf hoe de kelder is gebouwd Arnout.

Een goede kelder heeft wanden van minimaal 27cm dik, dan is deze waterdicht (eigenlijk: doordringen van vocht is evenveel als bovengrondse bebouwing.

En de gebruikte toevoegingen, zoals waterglas, kunnen beton waterdicht maken. Het beste is een deskundige er bij te roepen en vochtmetingen te doen bij bestaande kelders.

Een kelder is echt waterdicht te krijgen, zeker bij nieuwe kelders. En dan maakt de grondwaterstand niet uit, als deze maar niet boven de ingang van je kelder komt…

Gr, Bert

[arnout]

Als ik naar de situatie kijk ter plekke licht er een afwater goot voor de garage deuren ik kan me voorstellen met de huidige buien dat ze over kunnen lopen en dan loopt het zo naar binnen. Dat dacht ik ook bij een van Huibs filmpjes daar zag je een vergelijkbare situatie.

Als ik een huis kon laten bouwen zou ik hem op een Terp laten bouwen

[meino]

Kranenberg is ook in een kelder gebouwd. Maar ik woon in Soest en ook bij mij is het grondwater nivo laag. Tijdens de bouw een grondboring gedaan, na ongeveer 4-5 meter gestopt. Dus in mijn situatie gaat het prima. Omdat de kelder in open verbinding met het atelier staat, wel een ontvochtiger in gebruik om de vocht gehalte op 60-65% te houden. Verder is een voordeel dat de temperatuur redelijk stabiel is (16-18 graden).

Groet Meino

[HenkN]

Goed gebouwde kelders moeten inderdaad geen probleem zijn. Er worden zelfs woonarken van beton gebouwd

[HuubvG]

en het voorkomen van een te warme ruimte als een zolder in de zomer.

Mijn nieuwbouw huurwoning van 2017 heeft een zeer goed geïsoleerde zolder over het hele oppervlak van het huis en wordt in de winter niet koud, maar in de zomer helemaal niet te warm. Dus die optie zou ik niet helemaal uitsluiten.

Als je toch gaat bouwen zou je dat in gedachten kunnen houden, krijg je niet snel natte voeten.

[phdirk]

Naast de treinbaan staan er bij mij inderdaad ook nog een paar biljarts in. Het klimaat in de kelders is prima. De temperatuur en de vochtigheid zijn zeer constant. Het is dan ook een moderne kelder met zware betonnen muren, die als een bouwpakket in elkaar worden gezet.
Toen we deze winter een eigen bron hebben geslagen is er tot 30 meter geboord. Het water zit dus ver weg.

[Niels B]

Mijn baan ‘Arnhem’ staat ook in het soutterrain. Ik woon in Zuid -Limburg en mijn huis staat in een heuvel. Aan de straatkant twee verdiepingen, aan de achterzijde één verdieping. Ons dorp is behoorlijk bronrijk. Twee spaden diep en er borrelt water omhoog (het huis van de buren heet niet voor niets “oan de bron”).

Mijn huis is van begin jaren ‘60 en ik heb het deel waar mijn treinbaan staat in 2015 laten uitgraven. Bij de bouw heeft de aannemer wat fouten gemaakt waardoor het zo lek als een mandje was. De bronnen liepen naar binnen zeg maar... Maar hij heeft het keurig hersteld door een extra muur te laten storten en de ruimte is nu waterdicht.

Als er een gestorte betonnen muur van min 23 cm dik tegenaan staat en er is een goede kim tussen muur en vloer aangebracht kun je er prima een treinbaan in bouwen.

Het fijne van de ruimte is dat er een constante temperatuur hangt. In de zomer lekker koel, in de winter lekker warm. Ik ben er blij mee.

Grt,
Niels

[Frans v H]

Mijn baan staat al ruim dertig jaar in de kelder gaat perfect heb er zomers een luchtontvochter een paar uur per dag draaien de relatieve luchtvochtigheid is gemiddeld 50 % dat is prima. geeft geen storingen of aanslag op rails. het opgevangen water verdwijnt in de tuin, in de winter houdt de radiator de vochtigheid op peil. in de dertig jaar ben ik met mijn tweede ontvochter bezig. ik woon op de veluwe weinig last van hoog grondwater. heb ook nog een raam in de kelder zodat ik gewoon kan ventileren. het is een huis van 70 jaar oud en in de kelder heb ik een stahoogte van 2 mtr. het is goed toeven in mijn kelder.
Frans