Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!

[Pauw Gauwes]

Jammer Robert in het alsmaar kleiner wordend modeltreinwinkellandschap was je een leuke uitzondering. Veel geluk gewenst bij een toekomstige job iemand met dergelijke ideeën moet toch iets tegen komen

Groet,

Pauw

[NS264]

Jammer om te lezen dat het niet lukt.
Je hebt het geprobeerd.

Succes met het vinden van een baan.

Gr Koen.

[Arbhin]

Robert: Als zelfstandig ondernemer zelf zou ik je graag even een schouderklopje willen geven.
Ja het is lastig op dit moment om in wat voor branche dan ook te starten.
En starten blijft lastig. Er komt van alles op je af en veel van de plannen waar je mee begint willen uiteindelijk niet lukken.
Toch: Als je start en je hebt een gedegen succes-onderzoek gedaan, is het heel goed mogelijk om vanuit niets iets te maken.
Tip: Ga niet kijken voor leningen. Zeker niet in het begin en een tip die ik van andere ondernemers heb gekregen: Ga nooit meer lenen (als je echt moet lenen) dan dat je voor privé ook zou doen. Als 10.000,- prive echt een groot bedrag is, doe dit dan ook zakelijk niet.

Start niet met wat je wil bereiken, maar probeer te bereiken door te laveren op de mogelijkheden.

Dus: Start klein. Ga beurzen af met wat materiaal, zodat je wat kunt opstarten (naast een andere baan) en misschien dat je uiteindelijk toch je winkel in Lelystad kunt vestigen. Zo niet: kun je altijd nog op klein schalige basis veel modelbouw liefhebbers vrolijk krijgen met je handelswaar. Want dat is waar het uiteindelijk om gaat, toch?

Succes met je zoektocht en ik hoop echt dat je kunt bereiken wat je wilt. 4

Groet,
Arbhin

[IJsselsteyn]

Arbhin, misschien reactie # 173 nog even lezen? Het feest gaat definitief niet door.


Steyn

[Sven]

Dat wil niet zeggen dat Robert zijn droom moet opgeven. Ik vind het commentaar van Arbhin zeer constructief en bemoedigend. Het lijkt er inderdaad wel op dat hij de opmerking van Robert niet gelezen heeft. Maar als Robert eenmaal een baan heeft, zou hij het alsnog kleinschalig kunnen proberen. Ik zou dan overigens helemaal geen geld lenen, maar werken van je spaargeld. Dan is de druk van de ketel en kun je gewoon stoppen als je geen zin meer hebt.

[Biesje]

Dank allen voor de bemoedigende woorden

Ik ga eerst maar proberen een baan te vinden, dit is prioriteit één. Dan zie ik wel weer. Werkgevers vinden het soms helemaal niet leuk dat je er wat bij doet, dus dat moet ik eerst nog besnuffelen.

Machinist worden mag ik niet denk ik, mijn ogen voldoen niet (-8 aan één oog) en ik geloof dat ze liever niemand op de bok willen hebben die een hartaanval heeft gehad.

Mvg,

Robert

[Sven]

Gewoon zeggen dat je een of andere suffe onschuldige hobby hebt. Modeltreintjes verzamelen rijden, bijv. 

[Pietervde]

Als lelystedeling vind ik 't natuurlijk jammer dat het niet door gaat. Echter.. Ik denk dat 't weinig kans van slagen heeft.

Een kennis van mij had een hobby winkel (boven de action, in de tjalk) welke prima liep, tot de crisis begon. Ze konden niet snel onder het huurcontract uit komen, dus hebben ze een tijd door moeten draaien met de kennis dat het alleen maar geld koste. Nu de economie is aangetrokken, zijn veel mensen overgegaan op bestellen via internet, dus ook zij zien weinig heil erin om weer opnieuw een winkel te starten. Ze hebben dit goed overwogen, en gepeild bij hun oude vaste klanten. Die hebben eerlijk aangegeven dat ze waarschijnlijk via internet blijven bestellen.

Ook in het centrum is een enorme leegloop, ook door hoge huurprijzen. Dit veroorzaakt een vicieuze cirkel. Er zit steeds minder, dus er komen steeds minder mensen. De enige uitzondering is het nieuwe Poolcentrum, wizards (toevallig in het oude pand van tctron. ) , maar die heeft zich specifiek gericht op iets waar echt vraag naar was: leuke avondbesteding in het centrum. Ook weet ik dat de eigenaar daar een paar jaar mee bezig is geweest voor hij tot deze zaak overging. Plannen, onderzoeken, etc.

Een hobbywinkel denk ik, helaas, van dat dat in Lelystad weinig kans van slagen heeft. Er is gewoon simpelweg geen vraag naar. De jeugd zal het links laten liggen, want internet is makkelijker, en er komen gewoonweg te weinig mensen tegenwoordig in het centrum om echt goed voorbijgangers te lokken.

Sent from my LG-H815 using Tapatalk

[Sven]

Geen zorgen. Als niemand er wil zitten, moeten de huurprijzen uiteindelijk omlaag en wordt het weer bevolkt.

[Pietervde]

dat zou je denken.. maar dat gebeurd niet, zelfs nu ruim de helft van de panden in het centrum leeg staat, gaat de huur niet omlaag.

[Peter Korsten]

't Is anders een simpele economische wet, die van vraag en aanbod. Een leeg pand levert immers niets op, maar kost wel geld. Dus die prijzen gaan echt wel omlaag; de vraag is wat er voor in de plaats komt, aangezien de traditionele winkel een beetje op zijn retour is.

- Peter

[Rondje_HO]

Niet altijd helaas. De belegger/eigenaar van het pand heeft in het begin zijn geld erin gestopt en verhuurt de winkelruimte om extra inkomsten te genereren. Wanneer de winkel leeg staat blijft de waarde van het pand echter nog steeds stijgen, zelfs nog in deze tijd en wanneer de halve stad leeg staat. Je zou je verbazen hoe die waarde blijft behouden. En wanneer een pand leeg blijft tot het einde van de levensduur (dus vervallen/niet meer verhuurbaar/afgeschreven) dan wordt het afgebroken en wordt er op die plek weer iets nieuws ontwikkeld. Vooral in de steden is zo'n plek dan ook weer heel veel geld waard.

Zo'n belegger maakt zich daar gewoon niet druk om, zijn euro's zitten prima in die stenen gebakken en zijn ook gelijk veilig voor de belasting 

[Marc tramt]

De waarde van commercieel onroerend goed wordt grotendeels bepaald door de waarde van de huurcontracten. Een pand dat niet verhuurbaar is, is niet interessant om te verkopen. Het levert immers geen inkomsten op en die inkomsten zijn nodig om de kosten te dekken.
Dit in tegenstelling tot woningen, waar de waarde eigenlijk grotendeels emotie is; wat de gek ervoor geeft.

We zullen in Nederland aan het idee moeten wennen dat er teveel winkelruimte is en dat de winkelstraten in een hoop dorps/stadscentra nooit meer volledig verhuurd gaan worden.

[Biesje]

Wat ik ook nog gehoord heb is dat de eigenaar van een leeg pand de huurprijs kan aftrekken van de belasting, dus de eigenaar ziet liever een (nog steeds) hoge huur, ook al verhuurt hij niks, en krijgt er indirect toch geld voor.

Het is jammer,

Mvg,

Robert

[72sonett]

   Voor een leeg pand krijg je toch geen huur...