Welkom,
Gast
. Alsjeblieft
inloggen
of
registreren
.
1 uur
1 dag
1 week
1 maand
blijvend
Login met gebruikersnaam, wachtwoord en sessielengte
Forum
Zoeken
Encyclopedie
Help
Kalender
Inloggen
Registreren
Doel:
€250.00
Donaties:
€88.00
Per saldo:
€-162.00
Steun ons nu!
Laatst bijgewerkt
op 03-06-2025
Vacature:
secretaris bestuur
Algemeen
Plaatje uploaden
Vraag en aanbod
Fotowedstrijd
Modelspoorwinkels
Youtube kanaal
Modelspoorkaart
De stichting
De stichting en team
Contact
Financieel
Algemene voorwaarden
Commerciële accounts
Forumregels
Disclaimer
F.A.Q.
Recente berichten
BeneluxSpoor.net forum - Recente berichten
Abonneer op Webslice
Br 38 Piko Superen.
door
saskia
Vandaag
om 17:25:25
schok bij vertrek
door
saskia
Vandaag
om 17:21:53
Ronald doet de Fork Challenge!
door
Edsko Hekman
Vandaag
om 17:15:58
Wèhnich - Eén onbeduidend baantje op 1200 bij 1200mm
door
Prutsert
Vandaag
om 17:12:35
Raadplaatje
door
hervé
Vandaag
om 16:38:46
Chinese prut kabel
door
Klaas Zondervan
Vandaag
om 16:26:34
Eén leuke of mooie trein/spoor foto van je vakantie.
door
tothebeach
Vandaag
om 16:26:30
LED / Lampjes (Viessmann) seinpalen aansturen. Vraagje aan electronica experts
door
Klaas Zondervan
Vandaag
om 16:22:26
Bouw Artitec Post T
door
gtw6016
Vandaag
om 16:11:51
Microstepper motoren voor armseinpalen
door
bask185
Vandaag
om 15:27:30
BR-18.6 Schaal-0.
door
FritsT
Vandaag
om 15:26:50
Bauarbeiten im gange
door
Eric v C
Vandaag
om 15:03:49
US diorama in H0
door
Wim Vink
Vandaag
om 14:47:50
Lokpilot 4 defect
door
henk
Vandaag
om 14:35:50
Waldbrunn an der Veluwe. Romantiek in H0 (2R)
door
Karben
Vandaag
om 14:35:34
Centraal Zwitserland: Trein, tram, kabelbaan en gondels.
door
R.C.Grootveld
Vandaag
om 14:24:58
Dat overkomt mij niet.
door
1200blauw
Vandaag
om 14:11:24
Mijn eerste H0-modeltreinbaan in aanbouw
door
Wim Vink
Vandaag
om 12:15:44
DCC-decoder geïntegreerd in sein(voet)
door
janvanbemmel
Vandaag
om 11:32:40
ÖBB smalspoor in het Waldviertel.
door
Hollandserhbfan
Vandaag
om 11:06:24
Yet Another Servo Decoder
door
Karst Drenth
Vandaag
om 10:38:02
BMB 00-Modulebaan, BMB-Rijdagen en BMB-Deelname aan Beurzen & Evenementen
door
Hans van de Burgt
Vandaag
om 10:29:18
De bouw van mijn modelbaan in Thailand
door
Thai-Bundesbahn
Vandaag
om 08:04:48
Spoorongeval Duitsland, 27-7-2025
door
VAM65
Vandaag
om 07:39:50
Rheinburg, TP V/VI
door
Dave.......
27 July 2025, 23:14:00
Piko 1136 van AC naar DC
door
Martijn193
27 July 2025, 22:33:48
Mooi weer om buiten te spelen
door
sncf231e
27 July 2025, 22:28:10
"Spoor op Vleugels" in H0
door
MOVisser
27 July 2025, 22:07:43
Toon hier je nieuwe (model-) spooraanwinst(en)...
door
Cegielski
27 July 2025, 21:33:13
Aachenau West
door
Wim Vink
27 July 2025, 17:47:51
Je bent hier:
BeneluxSpoor.net forum
|
Algemeen
|
Ditjes en datjes
|
Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
« vorige
volgende »
Print
Pagina's:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Vorige
-
Volgende
-
1
...
11
12
[
13
]
14
Omlaag
Auteur
Topic: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad! (gelezen 44364 keer)
Pauw Gauwes
Offline
Berichten: 252
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #180 Gepost op:
17 May 2017, 20:46:33 »
Jammer Robert in het alsmaar kleiner wordend modeltreinwinkellandschap was je een leuke uitzondering. Veel geluk gewenst bij een toekomstige job iemand met dergelijke ideeën moet toch iets tegen komen
Groet,
Pauw
Gelogd
NS264
Offline
Berichten: 8950
Het leven op de weg.
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #181 Gepost op:
18 May 2017, 00:13:10 »
Jammer om te lezen dat het niet lukt.
Je hebt het geprobeerd.
Succes met het vinden van een baan.
Gr Koen.
Gelogd
Voor meer interactie volg Instagram@swalbenburg_moba_n
Werkspoor tijdelijk niet actief.
Flash & The Pan:
waiting for a train
.
Arbhin
Planner
Team encyclopedie
Offline
Berichten: 573
Modelbouw of op-schaal bouwen?
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #182 Gepost op:
18 May 2017, 09:56:10 »
Robert: Als zelfstandig ondernemer zelf zou ik je graag even een schouderklopje willen geven.
Ja het is lastig op dit moment om in wat voor branche dan ook te starten.
En starten blijft lastig. Er komt van alles op je af en veel van de plannen waar je mee begint willen uiteindelijk niet lukken.
Toch: Als je start en je hebt een gedegen succes-onderzoek gedaan, is het heel goed mogelijk om vanuit niets iets te maken.
Tip: Ga niet kijken voor leningen. Zeker niet in het begin en een tip die ik van andere ondernemers heb gekregen: Ga nooit meer lenen (als je echt moet lenen) dan dat je voor privé ook zou doen. Als 10.000,- prive echt een groot bedrag is, doe dit dan ook zakelijk niet.
Start niet met wat je wil bereiken, maar probeer te bereiken door te laveren op de mogelijkheden.
Dus: Start klein. Ga beurzen af met wat materiaal, zodat je wat kunt opstarten (naast een andere baan) en misschien dat je uiteindelijk toch je winkel in Lelystad kunt vestigen. Zo niet: kun je altijd nog op klein schalige basis veel modelbouw liefhebbers vrolijk krijgen met je handelswaar. Want dat is waar het uiteindelijk om gaat, toch?
Succes met je zoektocht en ik hoop echt dat je kunt bereiken wat je wilt. 4
Groet,
Arbhin
Gelogd
Volg mijn draadje over ontwerpen en plannen van een nieuwe Modelbaan:
https://forum.beneluxspoor.net/index.php/topic,73506
IJsselsteyn
Offline
Berichten: 1373
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #183 Gepost op:
18 May 2017, 12:00:37 »
Arbhin, misschien
reactie # 173
nog even lezen? Het feest gaat definitief niet door.
Steyn
«
Laatst bewerkt op: 18 May 2017, 20:21:34 door Reinout van Rees. Reden: Rechtstreekse link naar de relevante post toegevoegd
»
Gelogd
Sven
Offline
Berichten: 8330
Eton Wick, UK
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #184 Gepost op:
21 May 2017, 07:38:44 »
Dat wil niet zeggen dat Robert zijn droom moet opgeven. Ik vind het commentaar van Arbhin zeer constructief en bemoedigend. Het lijkt er inderdaad wel op dat hij de opmerking van Robert niet gelezen heeft. Maar als Robert eenmaal een baan heeft, zou hij het alsnog kleinschalig kunnen proberen. Ik zou dan overigens helemaal geen geld lenen, maar werken van je spaargeld. Dan is de druk van de ketel en kun je gewoon stoppen als je geen zin meer hebt.
Gelogd
Backer & Rueb stoomtrams in 1:87 op
www.tramfabriek.nl
.
Volg mijn bouwactiviteiten op
Facebook
.
Biesje
Offline
Berichten: 2265
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #185 Gepost op:
21 May 2017, 21:01:39 »
Dank allen voor de bemoedigende woorden
Ik ga eerst maar proberen een baan te vinden, dit is prioriteit één. Dan zie ik wel weer. Werkgevers vinden het soms helemaal niet leuk dat je er wat bij doet, dus dat moet ik eerst nog besnuffelen.
Machinist worden mag ik niet denk ik, mijn ogen voldoen niet (-8 aan één oog) en ik geloof dat ze liever niemand op de bok willen hebben die een hartaanval heeft gehad.
Mvg,
Robert
Gelogd
Sven
Offline
Berichten: 8330
Eton Wick, UK
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #186 Gepost op:
21 May 2017, 21:03:50 »
Gewoon zeggen dat je een of andere suffe onschuldige hobby hebt. Modeltreintjes verzamelen rijden, bijv.
Gelogd
Backer & Rueb stoomtrams in 1:87 op
www.tramfabriek.nl
.
Volg mijn bouwactiviteiten op
Facebook
.
Pietervde
Offline
Berichten: 151
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #187 Gepost op:
22 May 2017, 07:44:01 »
Als lelystedeling vind ik 't natuurlijk jammer dat het niet door gaat. Echter.. Ik denk dat 't weinig kans van slagen heeft.
Een kennis van mij had een hobby winkel (boven de action, in de tjalk) welke prima liep, tot de crisis begon. Ze konden niet snel onder het huurcontract uit komen, dus hebben ze een tijd door moeten draaien met de kennis dat het alleen maar geld koste. Nu de economie is aangetrokken, zijn veel mensen overgegaan op bestellen via internet, dus ook zij zien weinig heil erin om weer opnieuw een winkel te starten. Ze hebben dit goed overwogen, en gepeild bij hun oude vaste klanten. Die hebben eerlijk aangegeven dat ze waarschijnlijk via internet blijven bestellen.
Ook in het centrum is een enorme leegloop, ook door hoge huurprijzen. Dit veroorzaakt een vicieuze cirkel. Er zit steeds minder, dus er komen steeds minder mensen. De enige uitzondering is het nieuwe Poolcentrum, wizards (toevallig in het oude pand van tctron.
) , maar die heeft zich specifiek gericht op iets waar echt vraag naar was: leuke avondbesteding in het centrum. Ook weet ik dat de eigenaar daar een paar jaar mee bezig is geweest voor hij tot deze zaak overging. Plannen, onderzoeken, etc.
Een hobbywinkel denk ik, helaas, van dat dat in Lelystad weinig kans van slagen heeft. Er is gewoon simpelweg geen vraag naar. De jeugd zal het links laten liggen, want internet is makkelijker, en er komen gewoonweg te weinig mensen tegenwoordig in het centrum om echt goed voorbijgangers te lokken.
Sent from my LG-H815 using Tapatalk
Gelogd
Sven
Offline
Berichten: 8330
Eton Wick, UK
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #188 Gepost op:
22 May 2017, 08:22:01 »
Geen zorgen. Als niemand er wil zitten, moeten de huurprijzen uiteindelijk omlaag en wordt het weer bevolkt.
Gelogd
Backer & Rueb stoomtrams in 1:87 op
www.tramfabriek.nl
.
Volg mijn bouwactiviteiten op
Facebook
.
Pietervde
Offline
Berichten: 151
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #189 Gepost op:
22 May 2017, 08:24:56 »
dat zou je denken.. maar dat gebeurd niet, zelfs nu ruim de helft van de panden in het centrum leeg staat, gaat de huur niet omlaag.
«
Laatst bewerkt op: 22 May 2017, 08:40:18 door Bert van Gelder. Reden: Citaat verwijderd, tekst in bericht hierboven al
»
Gelogd
Peter Korsten
Offline
Berichten: 8571
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #190 Gepost op:
22 May 2017, 08:40:15 »
't Is anders een simpele economische wet, die van vraag en aanbod. Een leeg pand levert immers niets op, maar kost wel geld. Dus die prijzen gaan echt wel omlaag; de vraag is wat er voor in de plaats komt, aangezien de traditionele winkel een beetje op zijn retour is.
- Peter
Gelogd
***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** 40
Rondje_HO
Offline
Berichten: 8159
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #191 Gepost op:
22 May 2017, 08:52:37 »
Niet altijd helaas. De belegger/eigenaar van het pand heeft in het begin zijn geld erin gestopt en verhuurt de winkelruimte om extra inkomsten te genereren. Wanneer de winkel leeg staat blijft de waarde van het pand echter nog steeds stijgen, zelfs nog in deze tijd en wanneer de halve stad leeg staat. Je zou je verbazen hoe die waarde blijft behouden. En wanneer een pand leeg blijft tot het einde van de levensduur (dus vervallen/niet meer verhuurbaar/afgeschreven) dan wordt het afgebroken en wordt er op die plek weer iets nieuws ontwikkeld. Vooral in de steden is zo'n plek dan ook weer heel veel geld waard.
Zo'n belegger maakt zich daar gewoon niet druk om, zijn euro's zitten prima in die stenen gebakken en zijn ook gelijk veilig voor de belasting
Gelogd
Met vr. groet, Martijn.
Mijn banen:
http://forum.beneluxspoor.net/index.php/topic,70445.0.html
Nieuw; nu met foto's:
https://www.flickr.com/gp/151072373@N04/240tu5
Marc tramt
Offline
Berichten: 10763
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #192 Gepost op:
22 May 2017, 09:02:10 »
De waarde van commercieel onroerend goed wordt grotendeels bepaald door de waarde van de huurcontracten. Een pand dat niet verhuurbaar is, is niet interessant om te verkopen. Het levert immers geen inkomsten op en die inkomsten zijn nodig om de kosten te dekken.
Dit in tegenstelling tot woningen, waar de waarde eigenlijk grotendeels emotie is; wat de gek ervoor geeft.
We zullen in Nederland aan het idee moeten wennen dat er teveel winkelruimte is en dat de winkelstraten in een hoop dorps/stadscentra nooit meer volledig verhuurd gaan worden.
Gelogd
No dress rehearsel, this is our life.
Biesje
Offline
Berichten: 2265
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #193 Gepost op:
22 May 2017, 20:15:55 »
Wat ik ook nog gehoord heb is dat de eigenaar van een leeg pand de huurprijs kan aftrekken van de belasting, dus de eigenaar ziet liever een (nog steeds) hoge huur, ook al verhuurt hij niks, en krijgt er indirect toch geld voor.
Het is jammer,
Mvg,
Robert
Gelogd
72sonett
Team encyclopedie
Offline
Berichten: 2083
Re: Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!
«
Reactie #194 Gepost op:
22 May 2017, 20:29:27 »
Voor een leeg pand krijg je toch geen huur...
Gelogd
El Carrilet
"te dom om te poepen"
MH
Print
Pagina's:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Vorige
-
Volgende
-
1
...
11
12
[
13
]
14
Omhoog
« vorige
volgende »
Je bent hier:
BeneluxSpoor.net forum
|
Algemeen
|
Ditjes en datjes
|
Een gek idee... of toch niet? Een (trein)hobby winkel in Lelystad!